TAŞINMA SONRASI

Tapu imzalandı. İşimiz burada bitmiyor.

Abonelik devirleri, aidat kaydı, okul nakli, vergi takvimi. Hangi işin ne zaman yapılacağını sıraya koyduk; hangisini sizin adınıza yapabileceğimizi de yazdık.

DÖRT AŞAMA

İlk 30 günde yapılacaklar

0 – 2 gün

Abonelikler ve güvenlik

Elektrik, su, gaz devri ve kilit değişimi. Kesinti riskini bu aşamada bitiriyoruz.

3 – 7 gün

Sigorta ve kayıtlar

DASK, konut sigortası, adres değişikliği ve internet altyapısı.

8 – 30 gün

Belediye ve okul

Emlak vergisi kaydı, okul nakli, aile hekimi ve otopark tahsisi.

1 – 12 ay

Takvim ve takip

Isıtma sezonu, genel kurul, vergi beyanı ve bir yıllık değer kontrolü.

İlk 48 saat listesi

5 madde · 4 tanesini sizin adınıza yapıyoruz

Süre tahminleri Antalya için ortalamadır.

Elektrik aboneliği devriBiz yapıyoruz

İlk 2 gün

Tapu fotokopisi ve kimlikle yeni abonelik açılıyor. Eski abonenin borcunu ödemek zorunda değilsiniz ama devir yapılmazsa kesinti riski var.

GerekliTapu + kimlik

Depozito~1.500 ₺

Su aboneliği (ASAT)Biz yapıyoruz

İlk 2 gün

ASAT şubesinde ya da e-devlet üzerinden. Sayaç okuma tarihini not edin; devir öncesi tüketim eski sahibe ait.

GerekliTapu + DASK

SüreAynı gün

Doğalgaz aboneliğiBiz yapıyoruz

İlk 3 gün

Gaz açma için iç tesisat uygunluk belgesi isteniyor. Uzun süre kapalı kalan tesisatta kontrol gerekebilir.

GerekliTesisat belgesi

Depozito~2.000 ₺

Kilit değişimiSiz yapmalısınız

İlk gün

Eski sahibin ya da kiracının kaç anahtar bıraktığını bilemezsiniz. Barel değişimi yeterli, tüm kapıyı değiştirmek gerekmiyor.

Maliyet800 – 2.500 ₺

Süre1 saat

Site yönetimine bildirimBirlikte

İlk 3 gün

Aidat kaydı yeni malik adına açılıyor, kartlı geçiş ve otopark yeri tanımlanıyor. Aidat borcu yoktur yazısını devir öncesi almış olmalıyız.

GerekliTapu

Kart2 – 3 gün

Yıllık vergi ve ödeme takvimi

Ev sahibi olduktan sonra tekrarlayan yükümlülükler. Gecikme faizi, ana tutardan büyük olabiliyor.

Ocak

Site genel kurulu

Aidat artışı ve yıllık bütçe kararı. Katılım tavsiye edilir.

—

Mart

Emlak vergisi 1. taksit

Belediyeye ödenir. Online ödeme mümkün; gecikme faizi aylık işler.

Değerin %0,1

Mart

Kira geliri beyanı

Kiraya verdiyseniz gelir vergisi beyannamesi. İstisna tutarı her yıl güncellenir.

Gelire göre

Mayıs

DASK yenileme

Poliçe tarihine göre değişir. Yenilemezseniz abonelik işlemleri durur.

~2.500 ₺

Kasım

Emlak vergisi 2. taksit

Yılın ikinci yarısı için. İki taksiti birleştirip martta ödemek de mümkün.

Değerin %0,1

Sürekli

Aidat

Site içi mülklerde aylık. Ödenmezse yönetim icra takibi başlatabilir.

Aylık, siteye göre

Antalya'ya yeni taşınanlar için

Şehirde yaşamaya başlayınca öğrenilen ama kimsenin önceden söylemediği şeyler.

İklim

Nem, sıcaktan daha yorucu

Temmuz–ağustosta nem %70'i aşıyor. Klima yeterli değil; nem alma modu olan cihaz ve düzenli havalandırma şart. Kuzey cepheli odalarda küf riski yüksek.

Ulaşım

Tramvay hattı fiyatı belirliyor

Antray hattına yürüme mesafesindeki daireler, 500 m uzaktakinden belirgin şekilde pahalı. Ama hat üstündeki bloklarda gürültü var; ara sokak tercih edilir.

Sezon

Yaz aylarında şehir iki katına çıkar

Haziran–eylül arası trafik, market kuyrukları ve plaj kalabalığı ciddi artıyor. Turizm bölgelerine yakın oturmanın maliyeti budur.

Kireç oranı yüksek

Beyaz eşya ve armatürler için filtre ya da yumuşatma sistemi öneririz. Kombi ve şofben ömrünü kireç ciddi kısaltıyor.

Aidat

Havuz, aidatın en büyük kalemi

Havuzlu sitede aidatın yarısı havuz bakımı ve peyzaja gidiyor. Yılda kaç kez kullanacağınızı gerçekçi hesaplayın.

Site kuralları

Kısa dönem kiralama genelde yasak

Çoğu site yönetim planı günlük kiralamayı yasaklıyor. Yatırım amacıyla aldıysanız bunu satın almadan önce teyit ettirin.

Çalıştığımız ustalar ve firmalar

Komisyon almıyoruz, sadece daha önce işlerinden memnun kaldığımız kişileri paylaşıyoruz. Kötü iş çıkaran listeden çıkar.

Numara isteyin

Elektrikçi

Muratpaşa ve Yeşilbahçe çevresi, aynı gün gelir.

14 müşterimiz kullandı

Tesisatçı

Kombi ve tesisat; acil müdahalede hızlı.

11 müşterimiz kullandı

Boyacı ekibi

Taşınma öncesi komple boya, 2–3 günde bitiriyor.

19 müşterimiz kullandı

Nakliyeci

Şehir içi ve şehir dışı, sigortalı taşıma.

23 müşterimiz kullandı

Klima montaj

Montaj ve yıllık bakım; fatura keser.

16 müşterimiz kullandı

Mutfak tadilat

Tezgâh ve dolap yenileme, ölçüye göre üretim.

7 müşterimiz kullandı

Çilingir

Barel değişimi ve çelik kapı servisi.

21 müşterimiz kullandı

İnşaat mühendisi

Bağımsız yapı incelemesi ve rapor.

9 müşterimiz kullandı

ÜCRETSİZ

Bu işleri sizin yerinize halledelim

Bizden mülk alan müşterilerimiz için abonelik devirleri, aidat kaydı ve belediye işlemlerini ek ücret almadan yürütüyoruz.

DESTEK İSTEYİN